Jabeen erkidegoko presidentearen erantzukizuna

Hirugarren baten aurrean jabeen erkidegoak erantzuten du, ez presidenteak: hark ordezkatu baino ez du egiten (JHLren 13.3 artikulua). Bere ondarearekin erantzuten du soilik akordiorik gabe edo baimena gaindituz jarduten badu (Kode Zibilaren 1727. artikulua) edo kaltea bere zabarkeriatik badator. Kargua derrigorrezkoa da eta urtebete irauten du.

Marta presidente izendatu zuten maiatzeko batzarrean eta, lau hilabete geroago, epaitegiko gutun-azal bat aurkitu zuen postontzian bere izen-abizenekin. Auzokide bat atariko baldosa aske batekin erori zen, eta gutunaren arabera berak «bazekien eta ez zuen konpondu». Bi aste eman zituen lorik egin gabe, bere etxearekin eta soldatarekin erantzungo zuela sinetsita.

Errealitatea askoz lasaigarriagoa zen.

Presidenteak bere ondare pertsonalarekin erantzuten du?

Oro har, ez. Hirugarren batek zerbait komunengatik kaltea jasaten duenean (baldosa aske bat, erlaitz bat, azpiko lokala urpetzen duen ihes bat), demandatua erkidegoa da. Ez du nortasun juridikorik, baina legeak epaiketan alderdi izateko gaitasuna aitortzen dio (PZLren 6.1.5. artikulua), eta ia beti erantzukizun zibileko aseguru bat du atzean. Presidenteak sinatu, agertu eta aurpegia ematen du, baina erkidegoaren izenean, sozietate baten administratzaileak enpresaren alde jarduten duen bezala eta ez bere kontu korrontearekin. Bere eginkizunen barruan egiten duenaren ondorio ekonomikoak kutxa komunaren gain erortzen dira eta, hala badagokio, batzarrak onartzen duen derramaren gain.

Noiz erantzuten du presidenteak norberaren izenean?

• Bere kabuz jarduten duenean, batzarraren erabakirik gabe edo baimena gaindituz: inork onartu ez duen obra bat kontratatzen du, aginterik gabe auzi bat konpontzen du. Aginduaz gaindi egiten duenak ez du erkidegoa behartzen, hark berresten ez badu (1727. artikulua).
• Bere zabarkeria dagoenean: arrisku bat ezagutzen zuen, konpontzeko bitartekoak zituen eta ez zuen ezer egin. Erruz edo zabarkeriaz kaltea eragiten duenak konpondu egin behar du (1902. artikulua).
• Funts komunak gaizki erabiltzen dituenean: erkidegoaren dirua berearekin nahasten du, egiaztagiririk gabe ordaintzen du, ez du konturik ematen.

Arazoetan sartzen den presidentea, askotan, «azkar konpontzea» erabaki zuena da, batzarretik pasatu gabe: eskura zegoen lehen igeltseroa kontratatuz edo bere kontutik dirua aurreratuz.

Nola babesten da presidentea?

Paperarekin: erabaki bakoitza batzarretik atera zela eta adostutakoaren arabera gauzatu zela frogatzen duen aztarna. Ez eman pausorik akordiorik gabe, zaindu aktak eta kontabilitatea, jakinarazi modu frogagarrian behar denean (burofax bat) eta gorde dena: deialdiak, aurrekontuak, fakturak, mezuak. Dokumentatzen duen presidenteak ez du bere burua bakarrik babesten: hurrengoari erkidego ordenatua uzten dio, folio-kutxa baten ordez. Vecinly bezalako kudeaketa-software batek hor laguntzen du, aktak, ordainagiriak eta kontabilitatea leku berean eta datarekin artxibatuta utziz.

Nahitaezko kargu bat, soldatarik gabea

JHLren 13.2 artikuluaren arabera, presidentea jabeen artean aukeratzen da eta, hautagairik ez badago, txandaka edo zozketaz; urtebeteko iraupena 13.7 artikuluak finkatzen du, estatutuek besterik esan ezean. Legeak ez dio ordainsaririk esleitzen. Izendatutakoak epaileari eska diezaioke karguaz askatzeko hurrengo hilabetearen barruan, bere arrazoiak azalduz. Zure erkidegoak kudeatzaile profesionalik gabe jardutea planteatzen badu, ulertu lehenago zer betebehar hartzen dituen presidenteak.

Berankor bati erreklamatu aurretik: 2025eko izapidea

2025eko apirilaren 3tik, 1/2025 Lege Organikoak eskatzen du gatazkak konpontzeko bide egoki bat saiatzea demanda zibila aurkeztu aurretik. Erkidegoarentzat, monitorioa aurkeztu aurretik akordio-saiakera hori egiaztatu behar dela esan nahi du; saltatzen bada, epaitegiak demanda ez onartu dezake. Prozedura osoa ordaindu gabeko kuotak erreklamatzeko gidan dago.

Martaren beldurra desagertu zen bere abokatuak akta irakurri bezain laster: erkidegoak asegurua zuen eta berak gauzak ondo egin zituen. Kargua hartu berri baduzu, presidenteentzako orrian azaltzen dugu nola eraman aktak eta kontuak paper-mendirik gabe.

2026ko irailean eguneratua. Artikulu honek informazio-izaera du eta ez da aholku juridikoa.