Legal5 min
Community fees in Spain: what they cover and who pays
Your share is set by a percentage in the building's deed, not by a vote. What the fee covers, why the owner is always liable, and what changes if you rent out, buy or sell.
Ler artigoBlog
Todo sobre xestión de comunidades e administración de fincas, con rigor legal.
Legal7 min
Reserve funds for apartment buildings in Europe, country by country
The same 20-flat building must save 1,500 euros a year in Belgium and over 21,000 in Austria. The legal minimum reserve fund in 12 European jurisdictions, with the law behind each figure.
Ler artigo
Legal5 min
Reserve fund and special levies in a Spanish community of owners
The 10 % in Spain's Horizontal Property Law is a minimum balance, not a yearly fee; Catalonia has its own 5 % rule. And which special levies you pay even if you voted against.
Ler artigo
Legal5 min
Changing the property administrator of a Spanish community
The owners' meeting can remove the administrador de fincas at any time and without giving reasons. At a second call you need half of the shares present, not half of the building.
Ler artigo
Legal7 min
Cargador de coche eléctrico no garaxe: que pode dicir a comunidade
O veciño que estrea coche eléctrico xa non precisa o permiso da xunta en case ningún país. Que ten que comunicar, que pode frear a comunidade e quen paga.
Ler artigo
Comunidade7 min
Calefacción central: quen decide, como se reparte e se podes saír
Ningunha lei española fixa o día en que se acenden os radiadores. Decídeo a túa comunidade, e de como o deixe escrito depende media tempada de discusións.
Ler artigo
Legal7 min
Cámaras na comunidade: onde poden mirar e canto se gardan
As imaxes do portal caducan antes que o iogur da neveira. As regras europeas que deciden se as vosas cámaras protexen ou complican.
Ler artigo
Comunidade6 min
Administrador de fincas: o teu mellor cliente é un presidente dixital
Un presidente coa ferramenta axeitada non che quita clientes: quítache o traballo operativo que che rouba as tardes. Explicámoscho.
Ler artigo
Comunidade6 min
Ser presidente da comunidade sen que che absorba a vida
O cargo acumula chamadas, papeis e reproches. Así é como unha app pensada para o presidente che devolve o control e as tardes.
Ler artigo
Legal4 min
Responsabilidade do presidente da comunidade de propietarios
Un veciño escorrega no portal e chega unha demanda co teu nome. Pagas ti? Cando responde a comunidade, cando respondes co teu peto e como blindarte.
Ler artigo
Tecnoloxía5 min
Xunta de propietarios telemática: requisitos para que sexa válida
Votar desde o sofá é posible se se fai ben. Repasamos que debe prever a convocatoria, como se acreditan identidade e voto, e que erros abren a porta á impugnación.
Ler artigo
Comunidade6 min
Comunidade de veciños sen administrador: o que di a LPH
O administrador de fincas non é obrigatorio: a LPH deixa as súas funcións en mans do presidente. Que obrigas seguen vixentes, o calendario anual do cargo e cando compensa autoxestionar.
Ler artigo
Legal5 min
Como prohibir pisos turísticos na túa comunidade de propietarios
Desde abril de 2025 os novos pisos turísticos precisan o si expreso da xunta. Contámosche que maioría fai falta, que pasa cos que xa operaban e como actuar contra un ilegal.
Ler artigo
Legal8 min
Como reclamar cotas inpagadas: guía do proceso monitorio (LPH)
Cando un propietario deixa de pagar as súas cotas, a LPH ofrece o proceso monitorio: un mecanismo áxil para recuperar a débeda sen custosos litixios. Guiámoste paso a paso.
Ler artigoTodos os artigos
- Cargador de coche eléctrico no garaxe: que pode dicir a comunidade
- Calefacción central: quen decide, como se reparte e se podes saír· Spain
- Cámaras na comunidade: onde poden mirar e canto se gardan
- Administrador de fincas: o teu mellor cliente é un presidente dixital
- Ser presidente da comunidade sen que che absorba a vida
- Responsabilidade do presidente da comunidade de propietarios· Spain
- Xunta de propietarios telemática: requisitos para que sexa válida· Spain
- Comunidade de veciños sen administrador: o que di a LPH· Spain
- Como prohibir pisos turísticos na túa comunidade de propietarios· Spain
- Como reclamar cotas inpagadas: guía do proceso monitorio (LPH)· Spain