Comunità6 min
Riscaldamento centralizzato: date, orari, spese e distacco
Il calendario lo fissa lo Stato, gli orari li vota l'assemblea e le spese si dividono per consumo. Sapere chi decide cosa evita la metà delle liti di novembre.
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Tutto sulla gestione condominiale e l'amministrazione immobiliare, con rigore legale.
Legale7 min
Telecamere in condominio: dove possono guardare e quanto si conservano
Le immagini dell'androne scadono prima dello yogurt in frigo. Le regole europee che decidono se le vostre telecamere proteggono o creano guai.
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Comunità6 min
Amministratore di condominio: il presidente digitale è il tuo alleato
Un presidente con lo strumento giusto non ti porta via i clienti: ti toglie il lavoro operativo che ti mangia le serate.
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Comunità6 min
Fare il presidente del condominio senza rimetterci la vita
Il ruolo accumula telefonate, scartoffie e rimproveri. Un'app pensata per il presidente ti restituisce il controllo e le serate.
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Comunità5 min
Quanto costa un amministratore di condominio: tariffe reali
Il compenso va fissato per intero al momento della nomina, o l'incarico è nullo. Le cifre a unità e a palazzina, gli extra dei lavori e quando conviene fare da soli.
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Comunità4 min
Condominio senza amministratore: quando è legale e come funziona
L'amministratore è obbligatorio solo sopra gli otto condòmini: sotto quella soglia l'autogestione è legale. Restano però riparto, rendiconto e decisioni da prendere insieme.
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Legale5 min
Maggioranze in assemblea condominiale: la guida all'articolo 1136
Quorum costitutivo, deliberativo, prima e seconda convocazione: ogni delibera ha la sua maggioranza. Sbagliarla significa vedersi annullare la decisione dal giudice mesi dopo.
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Legale5 min
Ripartizione delle spese condominiali: chi paga cosa
Millesimi, scale e ascensore, lastrico solare, inquilino e nuovo proprietario: i criteri del codice civile per dividere le spese senza trasformare ogni assemblea in un processo.
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Legale7 min
Decreto ingiuntivo e articolo 63: la guida per l'amministratore
La morosità condominiale non è solo un problema di cassa: rischia di colpire direttamente l'amministratore. L'articolo 63 fissa regole precise — e scadenze rigide — per tutelarsi.
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