Tudo sobre gestão de condomínios e administração de imóveis, com rigor jurídico.
A quota sai da permilagem do título constitutivo. Quando a loja deixa de pagar o elevador, que votação permite quotas iguais e a quem se cobra a fração arrendada, em usufruto ou à venda.
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Em Portugal, cada condómino entrega pelo menos 10 % da sua quota para o fundo comum de reserva. Comparamos essa regra com a de outros 11 países europeus, com a lei de cada um.
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O vizinho que estreia um carro elétrico já não precisa de autorização da assembleia em quase nenhum país. O que tem de comunicar, o que o condomínio pode travar e quem paga.
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A reunião anual do condomínio tem data marcada por lei e uma convocatória cheia de armadilhas. Preparar dezembro é o que decide como corre janeiro.
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As imagens da entrada expiram antes do iogurte do frigorífico. As regras europeias que decidem se as vossas câmaras protegem ou complicam.
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Um condómino com a ferramenta certa não te tira clientes: tira-te o trabalho operativo que te rouba as tardes. Explicamos-te.
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O cargo acumula chamadas, papelada e queixas. É assim que uma app pensada para quem gere o condomínio te devolve o controlo e as tardes.
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A empresa gere o prédio há anos, mas as contas chegam tarde e o elevador esteve parado. A lei deixa a assembleia trocá-la a qualquer momento — e passar a gestão para dentro de casa.
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NIF próprio, duas contas bancárias, livro de atas e um fundo de reserva obrigatório: o que a lei exige de quem constitui e administra um condomínio sem recorrer a uma empresa externa.
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A lei dá ao condomínio armas rápidas para cobrar, mas também põe um relógio a contar: as quotas ordinárias prescrevem ao fim de cinco anos. O caminho, passo a passo, da interpelação à penhora.
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