Alles over VvE-beheer en vastgoedbeheer, met juridische nauwkeurigheid.
De verdeling van de VvE-bijdrage staat in de splitsingsakte, niet in de begroting. Wat de wet regelt, wat een vrijstelling voor de lift kost en wie je aanspreekt bij verhuur of verkoop.
Artikel lezen
Nederland vraagt 0,5% van de herbouwwaarde per jaar, België 5% van de gewone lasten. Het wettelijke minimum voor het reservefonds in 12 Europese landen, met de wet erbij.
Artikel lezen
De VvE verzekert het gebouw tegen herbouwwaarde, niet tegen WOZ-waarde. Is die te laag, dan keert de verzekeraar bij elke schade naar evenredigheid minder uit, ook bij een lekkage.
Artikel lezen
Wie een elektrische auto koopt, heeft in bijna geen enkel land nog toestemming van de vergadering nodig. Wat je moet melden, wat de VvE kan tegenhouden en wie betaalt.
Artikel lezen
Een natte plek op het plafond kost zelden veel geld en bijna altijd veel goodwill. De verdeling staat niet in de wet, maar in jullie eigen akte.
Artikel lezen
De beelden uit de hal zijn eerder over de datum dan de yoghurt in de koelkast. De Europese regels die bepalen of jullie camera's beschermen of belasten.
Artikel lezen
Een voorzitter met de juiste tool kost je geen klanten; hij neemt je het operationele werk uit handen dat je avonden opslokt. Zo zit dat.
Artikel lezen
Het bestuur betekent telefoontjes, papierwerk en verwijten. Zo geeft een app die om de voorzitter draait je de regie en je avonden terug.
Artikel lezen
Een beheerder betalen voor werk dat je grotendeels zelf kunt? Voor een gebouw met twee tot zes appartementen is zelf beheren vaak haalbaar, mits je drie dingen op orde hebt.
Artikel lezen
Ze staat in de splitsingsakte, jij bent automatisch lid, en toch heeft niemand er ooit iets van gemerkt. Tot iemand wil verkopen en de notaris om een verklaring vraagt.
Artikel lezen
Elke VvE moet jaarlijks sparen voor onderhoud, maar weinig besturen kennen de rekensom. Die begint bij één bedrag uit je verzekeringspolis: de herbouwwaarde.
Artikel lezen