Tot sobre gestió de comunitats i administració de finques, amb rigor legal.
A Catalunya la quota surt del coeficient, però la junta pot aprovar quotes especials amb quatre cinquenes parts. Què passa amb el local, el pis llogat, l'usdefruit i la venda.
Llegir article
Catalunya i Andorra demanen un 5 % i Espanya un 10 %, però Àustria i els Països Baixos exigeixen molt més. El fons de reserva mínim a 12 territoris europeus, amb la llei de cadascun.
Llegir article
A Catalunya el fons de reserva és una partida anual del 5 % que s'acumula; al País Valencià i a les Illes, un saldo mínim del 10 %. I quines derrames es paguen encara que votis en contra.
Llegir article
A Catalunya n'hi ha prou amb la majoria simple dels qui voten i de les seves quotes. Els càrrecs duren un any i es prorroguen fins a la junta ordinària següent. Així es fa bé.
Llegir article
El veí que estrena cotxe elèctric ja no necessita el permís de la junta a gairebé cap país. Què ha de comunicar, què pot aturar la comunitat i qui paga.
Llegir article
Cap llei fixa el dia que s'encenen els radiadors. Ho decideix la teva comunitat, i de com ho deixi escrit en depèn mitja temporada de discussions.
Llegir article
Les imatges del portal caduquen abans que el iogurt de la nevera. Les regles europees que decideixen si les vostres càmeres protegeixen o compliquen.
Llegir article
Un president amb l'eina adequada no et treu clients: et treu la feina operativa que et roba les tardes. T'ho expliquem.
Llegir article
El càrrec acumula trucades, papers i retrets. Així és com una app pensada per al president et torna el control i les tardes.
Llegir article
Un veí ensopega al vestíbul i arriba una demanda amb el teu nom. Pagues tu? Quan respon la comunitat, quan hi respons de la teva butxaca i com blindar-te.
Llegir article
Votar des del sofà és possible si es fa bé. Repassem què ha de preveure la convocatòria, com s'acrediten identitat i vot, i quins errors obren la porta a la impugnació.
Llegir article
Contractar administrador no és obligatori: la LPH i el dret català deixen les funcions al president. Obligacions que es mantenen, calendari anual i quan surt a compte autogestionar.
Llegir article
Des de l'abril de 2025, els nous pisos turístics necessiten el sí exprés de la junta. T'expliquem quina majoria cal, què passa amb els que ja operaven i com actuar contra un d'il·legal.
Llegir article
Quan un propietari deixa de pagar les seves quotes, la LPH ofereix el procés monitori: un mecanisme àgil per recuperar el deute sense costosos litigis. Et guiem pas a pas.
Llegir article