Tout sur la gestion de copropriété et l'administration de biens, avec rigueur juridique.
Élire un copropriétaire syndic prend une assemblée. Tenir le mandat commence après : quinze jours pour la trésorerie, un mois pour les archives, trois mois pour le compte.
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L'article 26 ne demande pas l'unanimité mais une double majorité. Ce qu'il couvre depuis la loi Le Meur, comment fonctionne la passerelle 26-1 et ce qui reste unanime.
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Depuis 2026 l'obligation touche toutes les copropriétés d'habitation, y compris celles de six lots gérées par un bénévole. Voici le calendrier, le vote et le coût réel.
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Les images du hall périment plus vite que le yaourt du frigo. Les règles européennes qui décident si vos caméras protègent l'immeuble ou l'exposent.
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Un président bien outillé ne vous prend pas de clients : il vous retire le travail opérationnel qui vous vole vos soirées. Explications.
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La fonction accumule appels, paperasse et reproches. Une app pensée pour vous et non pour le syndic, vous rend le contrôle et du temps.
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La partie qui fait le plus reculer avant de se lancer sans professionnel est aussi la plus encadrée : compte séparé, principe d'engagement, cinq annexes et un vote en assemblée.
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Mise en concurrence, inscription à l'ordre du jour, majorité de l'article 25, résiliation anticipée et remise des documents : les étapes pour changer de syndic sans perdre une année.
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Depuis 2025, même les petites copropriétés doivent alimenter un fonds de travaux. Qui est concerné, combien cotiser chaque année, où va l'argent et pourquoi il ne revient pas à la vente.
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Majorité simple, absolue, double majorité, unanimité : le sort d'un projet dépend de l'article applicable. Et la passerelle de l'article 25-1 change souvent l'issue du vote.
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Confier l'immeuble à un copropriétaire élu plutôt qu'à un cabinet : ce que la loi permet, ce qu'elle exige et jusqu'où le syndic bénévole reste une bonne idée.
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